background
Breng bod uit via Move.nl
Te koop

Torenlaan 46 3743 HH Baarn

Vraagprijs 1.098.000 k.k.
Wonen
188 m²
Perceel
532 m²
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Bouwjaar
1932
SCROLL
Welkom aan een van de mooiste lanen van Baarn, omgeven door groen en oude bomen. In deze prachtige omgeving, dicht bij het centrum, de Pekingtuin, scholen en het Baarnse Bos, staat deze karakteristieke jaren '30 villa. Dit ruime familiehuis van 188 m² ademt de sfeer van vroeger, met oog voor de authentieke details zoals de glas-in-loodramen, de sierlijke dakoverstekken en markiezen. De villa is bovendien aangewezen als gemeentelijk monument, wat de bijzondere cultuurhistorische waarde en authenticiteit van de woning onderstreept.

Bij de villa hoort een diepe voortuin en een oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is er een garage met een bergruimte op de extra verdieping en een tweede berging die ook als garage of als sfeervolle tuinkamer gebruikt kan worden. De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy.
Perceeloppervlakte: 523 m²

Indeling

Via de overdekte entree kom je in de vestibule en de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder en het toilet. De beschutte, lichte woonkamer (ca. 30 m²) aan de voorzijde heeft prachtige vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren en openslaande deuren naar de voortuin. Vanuit de hal kom je in de ruime eetkamer (ca. 28 m²), onderdeel van een karakteristieke kamer-en-suite, met openslaande deuren naar de achtertuin. De L-vormige keuken, met een strak antraciet composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, heeft een deur naar het terras.

Op de eerste verdieping vind je de lichte overloop, bereikbaar via een bordestrap. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim met vaste kasten. De grootste slaapkamer aan de achterkant heeft een eigen balkon. De complete badkamer heeft een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft nog eens twee slaapkamers. De overloop geeft toegang tot een bergzolder en een tweede badkamer.

Kortom, deze monumentale villa is een van de mooiste gezinswoningen aan de Torenlaan. Het huis is goed onderhouden, maar biedt mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren.

Benieuwd geworden? We nodigen je van harte uit om de unieke sfeer en de ruimte zelf te komen ervaren.
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Vraagprijs
€ 1.098.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
532 m²
Inhoud
823 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv ketel, gasboiler eigendom
CV ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn L 155
Oppervlakte
532 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
143 m²
Ligging tuin
Westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken